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El corredor y vendedor de bienes raíces y su ética

Por: Carmen M. Rodríguez

Carmen M. Rodríguez (Foto Suministrada)

La ética es una disciplina filosófica que estudia el bien y el mal, y sus relaciones con la moral. Hay una línea muy fina entre la ética y la moral. La ética tiene que ver con las normas del interior y la moral con las normas del exterior, o sea, con la sociedad. En el ámbito laboral, esas normas del interior se recogen en los códigos de ética.

La ética en el corredor y vendedor de bienes raíces está directamente relacionada con la conducta, por eso, el Código de Ética de la National Association of Realtors (NAR), que se divide en tres partes, está basado en normas de conducta: obligaciones para con los clientes y usuarios, obligaciones para con el público y obligaciones para con los realtors.

Es nuestra responsabilidad actuar conforme a los códigos de ética y mostrar valores morales, como la buena fe, principios, ideales, respeto, compromiso, entre otros. Ser modelo dentro de una profesión no es fácil, es una responsabilidad muy alta, donde debe existir el verdadero compromiso y respeto por sí mismo.

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Exhortamos a todos los corredores y vendedores de bienes raíces a que nunca nos apartemos de nuestro norte y cumplamos fielmente con las normas de conducta establecidas para ser mejores profesionales y mejores seres humanos. Recordemos que fenómenos como la corrupción en el servicio público muestran que en ocasiones no se actúa de forma ética.

La autora es la Realtors del Año 2017 del San Juan Board of Realtors.

De: Construccionelnuevodia.com

Firstmortgage le ayuda a convertir su casa a “verde”

En Puerto Rico, donde se ha experimentado un incremento en el costo de la electricidad debido al aumento en el precio del petróleo, y donde disfrutamos de muchas horas de sol, tiene sentido la adquisición de equipos que produzcan energía eléctrica y que calienten el agua con energía solar. Es en el marco de esta realidad, que resalta como una excelente opción económica y familiar la “Casa Verde”, que es una propiedad energéticamente eficiente, que utiliza menos energía para proporcionar los mismos servicios de agua y electricidad.

Natalie Barnecett, vicepresidenta auxiliar y gerente de producto de FirstMortgage, describió varias iniciativas de FirstBank para promover un consumo más eficiente de energía en los hogares. “Entre estas iniciativas se encuentra el Programa de Valor Añadido de FirstMortgage, que provee ahorros y descuentos exclusivos a todos los clientes que cierren su hipoteca con la institución. Dentro de los beneficios de este programa está  la oferta de Universal Solar Products, compañía que vende e instala calentadores solares, sistemas fotovoltaicos y cisternas de agua, entre otros”, resaltó   Barnecett. “Con esta alianza, en FirstMortgage le ayudamos a convertir su hogar en uno más eficiente”.

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“El calentador eléctrico representa el 30% de nuestro gasto en energía eléctrica. Esta inversión se puede pagar en solo dos a tres años”, dijo Moisés Almansa, presidente de Universal Solar. “Un equipo fotovoltaico puede generar todo o parte de nuestro consumo de electricidad, depende de su capacidad. Se estima que la energía que va a producir un panel fotovoltaico durante los 25 años de garantía del manufacturero, es de .08 a .10 centavos el kilovatio hora. Se estima que puede recuperar su inversión entre seis a 10 años”.

“Para ayudarle FirstMortgage le ofrece alternativas de financiamiento con sobrante a los consumidores que cualifiquen”, recalcó Barnecett.

Los tipos de préstamos con sobrante para mejoras al hogar son:

Convencional Conforming – Las tasas de interés y los gastos de cierre, son más bajos. Para casos de residencia principal con sobrante, el margen a prestar puede llegar, en algunos casos, hasta el 80% del valor de tasación.

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FHA – Es una hipoteca asegurada por el Federal Housing Administration. Combina el beneficio de una garantía del gobierno federal y la opción de financiar la mayor parte de la inversión, minimizando los gastos de Originación y Descuento. Para refinanciamientos con sobrante puede prestarle el 85% del valor de tasación.

Préstamo a veteranos (VA, por sus siglas en inglés) – Es garantizado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de Estados Unidos para los militares activos, veteranos elegibles de las fuerzas armadas que han obtenido un licenciamiento honorable (“honorable discharge”), viudas de veteranos que no han vuelto a contraer matrimonio,  miembros elegibles de la Guardia Nacional, Guardia Costanera o de la Reserva. Para refinanciamiento el préstamo puede llegar hasta el 100% del valor de tasación.

“Implantar mejoras energéticamente eficientes en su hogar reducirán la cantidad de energía que utiliza diariamente y pueden producir ahorros en las facturas de agua y de electricidad”, comentó la ejecutiva. “Asimismo, aumentan el valor de su propiedad en el mercado”.

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Para información sobre los términos y condiciones de los productos y servicios de  FirstMortgage, llame a uno de  sus representantes al 787-760-8100 o, libre de cargos al 1-866-910-8100. Visite sus sucursales y centros hipotecarios alrededor de la Isla o las oficinas centrales de la Institución, en la Avenida Muñoz Rivera #1130 en Río Piedras,  de lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. y los sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m. También puede acceder www.llamanosprimero.com.

The Top 10 Features for New Homes

DAILY REAL ESTATE NEWS | MONDAY, APRIL 06, 2015

The outdoor kitchen and two-story foyers are starting to lose favor among new home shoppers, while energy efficiency and bigger closets are gaining in popularity, according to a new survey from the National Association of Home Builders. NAHB asked builders to rank home features from 1 to 5 on how likely they were to include them this year in single-family homes they build this year.

An increased interest in energy efficiency is decreasing interest in two-story foyers and rooms, Rose Quint, NAHB’s assistant vice president for survey research, told MarketWatch. “Consumers consider those spaces to be energy inefficient,” she says.

Here are some of the least likely features that builders say they will include in new homes this year:

  1. Outdoor kitchen (cooking, refrigeration, and sink)
  2. Laminate countertops in kitchen
  3. Outdoor fireplace
  4. Sunroom
  5. Two-story family room
  6. Media room
  7. Two-story foyer
  8. Walking/jogging trails in community
  9. Whirlpool in master bathroom
  10. Carpeting as flooring on main level

On the other hand, these home features, builders say, are most likely to be included in a new home this year:

  1. Walk-in closet in master bedroom
  2. Laundry room
  3. Low-e windows
  4. Guest room (kitchen-family-room-living room)
  5. Energy-star rated appliances
  6. 9-foot ceiling or more on first floor
  7. Energy-star rated windows
  8. Programmable thermostat
  9. Two-car garage
  10. Granite countertop in kitchen

Source: “Whirlpool Bathtubs are Losing Out in New Homes,” MarketWatch (April 2, 2015)