Vendiendo mi casa…¿cómo hacer que el comprador se enamore?

02-agosto-2014
 
Si usted está vendiendo su casa, aquí algunos factores que le ayudarán a revisar e inspeccionar cada área de su propiedad antes de recibir a un potencial cliente.
 

Foto Principal

(Shutterstock.com)

Por Julio A. Irizarry / Especial para Construcción

Cada familia o persona tiene diferentes gustos y necesidades. Por lo tanto, es importante que cuando una persona está en proceso de comprar su tan soñado hogar buscará satisfacer esos gustos o necesidades que tanto ha soñado.

Si usted está vendiendo su casa, es muy probable que no conozca los gustos y necesidades de ese potencial cliente, pero debe lograr que el comprador se sienta como en su casa. Un corredor de bienes raíces jugará un papel muy importante en este proceso. No solo le ayudará a conseguir el mejor comprador, también le ayudará a preparar la propiedad para enamorar a ese cliente y le ayudará con los trámites posteriores para que la venta se lleve a cabo.

Si está en proceso de vender su propiedad tome lo siguiente en consideración: toda propiedad debe estar limpia, recogida, libre de basura y escombros. Debe tener un mantenimiento adecuado de las áreas verdes y el techo un buen sellado. La pintura debe ser en tonalidades claras, esto ayudará a la iluminación y amplitud del área. Si hay mascotas, el área debe estar limpia y libre de malos olores.

A continuación, una los factores que debe de revisar e inspeccionar cada área de su propiedad antes de recibir a un potencial cliente.

Baños:

o Inodoro limpio

o Bañera o ducha limpia

o Lavamanos limpio

o Ropa sucia en el cesto

o Una toalla por toallero

o Elimine los envases vacíos

Cocina

o Gabinetes limpios y recogidos

o Fregadero limpio y recogido

o Elimine liqueos debado del fregadero

o Elimine los envases vacíos

Comedor

o Mesa recogida (arreglo sencillo

 en el centro)

o Guarde los periódicos y revistas

o Sillas en su lugar

Sala  y  “Family”

o Recogida

o Guarde las fotos familiares

o Controles electrónicos en un solo lugar

o Cojines acomodados en el mueble

o Revistero recogido

Cuartos

o Camas recogidas

o Clósets recogidos y organizados

“Laundry”

o Detergentes segregados

o Elimine envases vacíos

o Ropa sucia en el cesto

o Elimine o corrija liqueos de agua

Marquesina y cuarto de utilidades

o Área Limpia

o Manguera enrollada

o Herramientas segregadas

o Elimine cosas rotas o que no tengan uso

Patio

o Césped cortado

o Hojas de los árboles recogidas

o Elimine tiestos rotos y plantas secas

Consejos adicionales

o Designe un área para el reciclaje

o Fumigue contra el comején (si es necesario)

o Fumigue su propiedad una vez al mes

o Utilice colores claros a la hora de pintar

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